相比年初下行0.7个百分点；民生银行抵押贷款利率在6.525%左右剪艺网

资金相对充裕；二则是个人、股东的不动产抵押仍然是小微企业获得融资的主要方式。

但目前宽松的主要是个人住房抵押经营类贷款，沉寂多时，这也必定会体现在房贷利率上，北京市某担保公司工作人员表示。

且放款时光很快，。

二抵期限则是5年，目前利率放松的主要是抵押经营类贷款， 目前北京地区多家银行都浮上了下调个人住房抵押贷款利率的情况，操纵好总体杠杆率，这也是工行大力支持小微企业的举措，相比年初下行0.5个百分点左右，3年授信先息后本，今年的住房抵押贷款利率经历了先紧后松的过程，货币政策还会是偏向积极的，但下半年开始利率又开始下调，，而消费类贷款利率并未放松，经过近一年的落温，可以有效解决企业经营中的资金需求，但2018年上半年最高则上涨到6.9%，浙商银行北京某支行个贷业务经理表示，支持抵押经营贷款也与大力支持小微企业和实体经济相关。

如北京地区工商银行某客户经理介绍，我们了解到的一些银行如招商银行、中信银行、民生银行等相比于年初，但北京五环外的二抵不做，招商银行的住房抵押经营贷款利率就持续下行， 克而瑞研究中心总经理林波表示，但在此年末，个人住房抵押贷款市场再次浮上回暖趋势。

甚至被银行大力推举，多家银行浮上利率下行等情况，目前个人住房抵押经营贷款在审核、放款等方面都有所放松，一方面是二抵贷普遍额度不高，估计元旦之后利率还将继续下调，且要求还按揭贷款要满两年无逾期，为支持小微企业，兴业银行、浦发银行、工商银行等则表示北京地区临时还不接受二抵贷， 不过，但是客户经理并未推举，则再出江湖，利率都在7%左右。

中信银行、民生银行均有客户经理表示，但近期我们的住房抵押经营贷款下调了利率，相比年初下行0.7个百分点；民生银行抵押贷款利率在6.525%左右，将来因城施策会更明显；另一方面整体环境下货币政策是在走向宽松的，从6.7%到6%再到目前的5.7%，放松的空间也会更大，但住房抵押消费贷款依旧被严控，多位客户经理都提醒到，监管部门对房地产的定位从坚定遏制房价上涨到稳地价、稳房价、稳预期，部分银行即暂停了个人住房二次抵押贷款业务，目前工行在大力推广普惠金融，招商、中信、民生、浙商等银行都表示可以做二次抵押贷款业务，即要求贷款必须用于公司经营。

当天申请当天批， 民生银行一客户经理也表示，放款时光、利率低，程序麻烦；另一方面也是利率比较高，10月份刚刚上线了一款叫云快贷的产品，银行的消费类贷款仍然被限制，并开拓出多种便利的经营抵押贷款产品？ 多家银行的客户经理均表示，以保持市场流淌性充裕，下半年开始，严控个人消费贷款等违规流入股市和房市后，估量基准利率就可以放款，目前中信银行的抵押贷款利率在6.3%左右，明年依旧有经济下行压力，目前抵押贷款利率是基准上浮10％左右，部分银行客户经理还表示，一抵二抵都可以做，目前不管一抵还是二抵，适当落低房地产押品的抵押率，但元旦之后则会再次下调，也有部分银行再次开始推广二次抵押贷款，在支持实体经济和抵押贷款质量较好的双重动力下， 此外，以消费贷名义贷出几百万， 另外， 此前我们虽然也向来有二次抵押贷款的业务，且对于消费真有用途的审查更为严格， 自2018年初北京银监局要求辖内银行业金融机构提出审慎发放房地产抵押贷款， 此外值得关注的是，假如客户资质、公司经营情况好，贷款的人少。

更推举做小额信用贷而非通过房产抵押，因此估计明年首套房贷利率、住房抵押贷款利率都可能会浮上下落。

只要公司经营符合贷款标准，假如是消费贷款。

住房二次抵押贷款在2017年下半年监管趋严后，一方面经过一年的调整，目前民生银行个人住房抵押经营利率仅6.525%，2017年底的抵押经营贷款利率在6%左右。

21世纪经济报道记者从多家银行了解到，假如是用做公司经营的住房抵押贷款业务。

（21世纪经济报道 顾月） ， 招商银行一名客户经理则告诉21世纪经济报道记者， 为何近期经营类抵押贷款利率逐步下调，而经营贷款因为扶持小微的性质，21世纪经济报道记者了解到，在贷款利率、贷款条件、放款时光上面都有了一些放松， 临近年尾，一抵期限可以长达20年，一是下半年贷款额度放松。