河北兴隆楼市实访:被质疑伪环京 认筹者多北京中老年（图）

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　　房地产分析专家郭毅认为，北京周边的文旅地产项目，更多依托于北京外溢的度假休闲人群，一些老年人会挑选长期居住。正因为这样，开拓商在开拓项目时，需配套一些综合性的设施，延伸出日常消费商业方面的需求。

　　开拓商运营能力和2019大行情

　　清华同衡规划设计研究院城市进展策划研究所所长彭剑波在接受记者采访时表示，作为环京区域内的半小时休闲度假圈，兴隆不仅仅本身具有承载力，而且具有辐射中枢的辐射力。有高铁、高速，两山两湖的支撑，兴隆区域内旅游跟周边的旅游会很好地衔接，承载着大北京区域休闲度假的重任。

　　但一个好消息是，为填补兴隆商业空白，当地政府正在计划引入产业合作。

　　普通来说，确定了一个城市的价值洼地后，主要就看进驻的房企们如何运营了。记者采访中，一位当地业内人士透露，现在已知进驻的房企中，中冶是自己的土地。碧桂园、融创等品牌房企则是从本地小开拓商处收购来的地块，有的社区规划和产品户型已定形，大开拓商冠名出售，产品的血统和品质要如何保证，存在一些不确定性。