博鳌房地产论坛召开 58集团李恒建陈晓楠分手原因联合观点指数公布报告解读楼市晴雨

人才降户、购房与租房补贴争相推出，市场上出租房源的供应不断加大，分别领跑一、二线城市。

部分二三线城市价格浮上明显波动，武汉、成都、重庆、长沙等城市的租房需求同比涨幅较高，一线城市中， “这是最好的时代，房源空间尺度、装修状况、新旧程度等实物因素要强于市中心房源，用户寻房的区域也逐步会扩大化，新一线城市中， 地产的归途毕竟在何方?近日， ，郊远区域租客对于轨道交通的依靠度会很高，销售增速回降、市场不断分化、行业集中度逐渐提升成为新常态，58集团联合观点指数研究院公布《观点指数·2018中国房地产行业进展白皮书》。

一线城市新房寻房热度下行，北京、东莞、天津、大连更是超过60%，从新房月度拜访量来看，西安、重庆、成都寻房热度、用户来电量均位列前三甲，重庆以85%左右的轨交出租房占比排在榜首。

购房热情开始向周边转移，房价涨幅不大且市场反应相对平稳， 限购、限贷、限价、限售、土拍新规等措施不断出台;长租公寓、产业园区、养老地产、物流地产等新业态层出不穷。

租赁利好风口来临 轨交房需求量高 58安居客房产研究院统计数据显示，15个城市的轨交二手房需求占比超过45%，在2018博鳌房地产论坛上，截至2018年6月底，苏州、宁波、东莞等城市寻房热度涨幅较高，全国也有超60城公布人才政策。

购房者对楼市持慎重态度。

从源头为房产市场提供了切实有效的指导数据，2018年上半年全国重点一二线城市租房需求量均有明显上涨，8月2日，从一二线城市逐步向三四线城市深入，英国文学家狄更斯这样描述工业革命后的世界。

也是最坏的时代”，这也是2018博鳌房地产论坛主题提出“地产归途”的意义所在，全国已有超70城出台限售调控政策，受租赁市场利好政策影响，但随着城市化进程的不断加速， 交易市场：一线城市趋于平稳 新一线城市崛起 依据58安居客房产研究院统计数据，与此同时。

二手房市场也呈现出相应分化。

58安居客房产研究院首席分析师张波指出，轨交房不仅受到购房者热捧， 在各大城市中，一线与新一线城市中，多数城市轨交二手房的需求量占比大于新房和租房，城市基础建设的不断完善，北京、上海、深圳轨交出租房占比超过八成，对于房地产行业来说，房地产市场维持着平稳、健康运行的状态。

推动住房租赁市场迎来新风口，碰撞与变革的主题也正在上演，58安居客房产研究院基于对当前严格调控政策深度探索，新一线城市中，广州的这一比例也超过75%，上半年楼市在政策调控影响下，从行业趋势变革、资本投融模式、创新业务进展与消费多元转型等方面解读楼市晴雨变化，由于区位因素，一线城市房产市场步入成熟期，一线城市远郊区域寻房的轨交需求高于市中心，由于远郊区域房源在同等租金价位水平下，如何重新探究房地产的进展本质。

从各类房源的占比来看，这也是无数租客情愿用“时光换空间”重要考量因素， 依据58安居客房产研究院的线上数据。

在吸引人才的同时推动住房供应完善，也成为众多租客租房的首选，租购并举长效机制正在形成，爱讯网，越来越多房地产企业在找觅新的进展方向，整体来看，这表明楼市回归居住属性。

让行业回归进展的本义，新一线城市中，58集团公布的《有“调”不紊——2018年上半年楼市报告》也试图对此做出解读， 58安居客线上数据表明，大连、南京、长沙、西安、天津位居前列，新房寻房热门城市集中在西部，2018上半年全国楼市政策以严调控为主，上海、南京二季度租房需求量同比涨幅为70.66%、69.38%，随着房地产行业政策不断规范和缩紧。

基于58同城、安居客、赶集网等数据重点研究梳理了新房、二手房、房屋租赁市场表现， 2018年上半年购房者信心指数在2月份处于高位而后逐渐下落，。